ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว และ ทาวน์โฮมมือสอง ที่สวยและมีคุณภาพเยี่ยม
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยว และทาวน์โฮม หลายๆท่านอาจจะเป็นไปได้ว่าจะมีความขุ่นข้องว่า “ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดียว” กับ “ทาวน์โฮม” แตกต่างกันยังไง แล้วแนวทางในการเลือกซื้อจะต้องเป็น ทาวน์เฮ้าส์ หรือ ทาวน์โฮม ดีมากยิ่งกว่ากัน ในบทความวันนี้ Land and Houses จะมาตอบปัญหานี้ให้ท่านหายทุกปัญหา บ้าน เพื่อสามารถใช้ประโยชน์ประกอบกิจการเลือกซื้อที่พักที่อาศัยของคุณได้กันจ้ะ
ไม่สามารถที่จะปฏิเสธได้ว่าไลฟ์สไตล์การพำนักตอนนี้ เว้นแต่ว่าห้องชุดสุดหรูที่พ่วงด้วยเทคโนโลยีความทันสมัย ตั้งอยู่ศูนย์กลางเมือง เดินทางสบายแล้ว อีกหนึ่งเทรนด์ที่เติบโตเพิ่มขึ้นเรื่อยๆก็คือการซื้อที่อยู่ที่อาศัยที่มีพื้นที่มากขึ้นเรื่อยๆบางครั้งก็อาจจะเป็นทำเลที่ตั้งที่ออกมาจากบริเวณศูนย์กลางเมืองหน่อยเดียวมาอยู่ในบริเวณบริเวณรอบๆแทน แต่ว่าเปลี่ยนแปลงมาด้วยการมีพื้นที่ใช้สอยที่มากเพิ่มมากขึ้น
โดยยิ่งไปกว่านั้นขณะนั้นโดยเฉพาะอย่างยิ่งในเวลาที่หลายๆคนจำเป็นจะต้อง WFH มีคนกรุงเป็นจำนวนมากที่เรียกร้องหาที่พักที่อาศัยที่ตอบปัญหาการใช้ชีวิตในบริบทที่ต่างไปจากเดิมด้วยสเปซที่กว้างขึ้น เป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น
หลีกลี้จากความแคบในเมือง และก็ยังรองรับครอบครัวขยายและจากนั้นก็สมาชิกที่มากขึ้นในอนาคต ซึ่งบ้านเดี่ยวบางทีอาจไกลเกินเอื้อม ด้วยเหตุนี้ คำตอบน่าจะเป็นอะไรไปมิได้เว้นเสียแต่ที่พักที่อาศัยในแบบอย่าง “ทาวน์เฮ้าส์” รวมถึง “ทาวน์โฮม” ที่กำลังน่าสังเกตเป็นพิเศษในนาทีนี้ แม้กระนั้นปัญหาเป็นแล้ว ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมมันไม่เหมือนกันยังไง
ทาวน์เฮ้าส์ชั้นเดี่ยวแล้วก็ทาวน์โฮม มีความเหมือนหรือต่างกันอย่างไร
ความต่างกันระหว่างทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮม
นิยามของที่อยู่อาศัยทั้งสองประเภทนี้ดูอย่างกับว่ามีความคล้าย บ้านทรงไทยประยุกต์ อีกทั้งชื่อและความหมาย แม้ในความเป็นจริงแล้วก็มีความไม่เหมือนกัน รีวิวบ้านหากแม้ลักษณะการออกแบบภายนอกที่มองผิวเผินเกือบไม่ต่างอะไร แต่ว่าในความคล้ายนี้ก็มีความต่างกัน เวลาที่ผ่านมาคำว่าทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่นิยมล้นหลามว่า ได้ยินจนกระทั่งชินหูมากยิ่งกว่า มาจากรุ่นคุณพ่อและก็รวมทั้งคุณแม่จนกระทั่งชินหู จวบจนบัดนี้ก็ยังได้ยินคำนี้อยู่เป็นประจำ
ทาวน์เฮ้าส์ (Townhouse) เป็นคำที่เรียกชื่อบ้านพวกบ้านแถวที่มีหน้าตาคล้ายกัน ปลูกเรียงกัน ให้มองน่าอยู่อาศัยตามแบบฉบับวัฒนธรรมตะวันตก ซึ่งก็คือบ้านแถวหรือตึกแถวที่มีใช้พื้นที่กันระหว่างบ้านเป็นกำแพงเดียวกัน มีช่องว่างรอบๆข้างหน้ารวมทั้งข้างหลังระหว่างรั้ว หรือเส้นเขตที่ดินกับตัวตึก
ซึ่งโดยมากจะนิยมดีไซน์ก่อสร้างบ้านชนิดนี้ด้วยความสูงไม่เกิน 2 ชั้น จุดแข็งของทาวน์เฮ้าส์ เป็นตัวอย่างสังคมขนาดเล็ก ให้ความรู้ความเข้าใจสึกที่อบอุ่นด้วยพื้นที่ใช้สอยที่ถูกดีไซน์มาได้อย่างคุ้มกับราคาเบาๆตอบปัญหาผู้อาศัยแบบครอบครัวขนาดเล็ก และก็มักไม่มีอุปกรณ์อำนวยความสะดวก ดังเช่นว่าสมาพันธ์รัฐ สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
ส่วนคำว่า “ทาวน์โฮม” (Townhome) แก้ไขปรับปรุงต่อยอดมาจากคำว่า Townhouse นั่นเอง เป็นคำที่ไม่มีการบอกความหมายเป็นหลักฐานเด่นชัด แล้วหลังจากนั้นก็พึ่งถูกเรียกใช้ในตอนไม่กี่ปีที่ผ่านมานี้
ในทวีปยุโรปมักนิยมใช้คำว่า Home มากยิ่งกว่า House เนื่องจากว่าเมื่อฟังแล้วให้ความรู้ความเข้าใจสึกซอฟท์ สามารถสื่อถึงที่บ้านแล้วก็รู้ได้ถึงความรู้สึกอบอุ่น ชุ่มชื่น มีความเป็นเจ้าของแล้วก็ความเป็นบ้านมากกว่า ด้วยเหตุนั้นเจ้าของกิจการอสังหาริมทรัพย์และจากนั้นก็วิธีการทำการตลาดส่วนมาก ก็เลยนิยมหันมาใช้คำว่า ทาวน์โฮมกันเป็นอย่างมากปัจจุบันนี้ แล้วก็โดยทั่วไปทาวน์โฮมถูกอกถูกใจมากับ อุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวก อาทิเช่นสโมสร สระว่ายน้ำ หรือสวนศูนย์กลาง
โดยเหตุนั้นบางครั้งอาจจะสรุปได้ว่า ทาวน์โฮม Phuket Sandbox นั้นในความเป็นจริงแล้วก็คือ Townhouse รุ่น Upgrade จากเดิมที่เป็นเรือนแถวหรือบ้านแถวเรียงๆกันก็อัพเกรดให้มีความรู้สึกใกล้เคียงกับบ้านเดี่ยวมากขึ้นเรื่อยๆประทับใจมีขนาดใหญ่กว่าทาวน์เฮ้าส์ มีพื้นที่ใช้สอยมากยิ่งกว่า มีแบบการออกแบบที่สวยของตัวตึกภายนอกมากยิ่งกว่า
แล้วก็การวางแผนแผนผังด้านในได้ตอบไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยได้มากกว่าอย่างเช่น มีที่จอดรถ มีสนามหญ้าหลังบ้าน มีครัว ห้องทำงาน หรือฟังก์ชั่นที่มากกว่าห้องนอนและจากนั้นก็ห้องสุขา ขนาดตั้งแต่ 2 -3 ชั้นขึ้นไป อยู่ในแผนการที่มีเครื่องมือและอุปกรณ์สำหรับช่วยในด้านสำหรับอำนวยความสะดวกราวกับบ้านเดี่ยว อย่างเช่น สวนศูนย์กลาง สมาพันธ์รัฐพร้อมสระว่ายน้ำ หรือฟิตเนส บางโครงงานทาวน์โฮม ยังมีระบบระเบียบในการเชื่อมต่อ การติดต่อสื่อสาร และหลังจากนั้นก็เทคโนโลยีเพิ่มเติมอีกเข้ามาอีกด้วย
คุณลักษณะเด่นของทาวน์โฮมที่มีมากยิ่งกว่าทาวน์เฮ้าส์
จุดเด่นของทาวน์โฮม เป็นเรื่องดีไซน์ตกแต่งที่งามร่วมยุค การเพิ่มฟังก์ชันการใช้สอยพื้นที่อย่างคุ้มมากยิ่งกว่า มากับพื้นที่ศูนย์กลางที่ดีไซน์ให้ใกล้เคียงกันแผนการบ้านเดี่ยว แน่ๆว่าให้ความรู้ความเข้าใจสึกอบอุ่น ไม่ยัดเยียด ต่างจากทาวน์เฮ้าส์ที่รู้เรื่องรู้สึกเป็นเรือนแถวมากยิ่งกว่า
พร้อมตอบรับไลฟ์สไตล์ครอบครัวแบบใหม่ได้มากกว่า ถึงแม้ถ้าจะหาคำนิยามที่ชี้เฉพาะลงลึกไปอีกนิด ตามหลักทฤษฎีทางภาษาอังกฤษแล้ว House หมายความว่า บ้าน Sale Villas Phuket มีการบอกความหมายไปในวิธีที่เกี่ยวกับสิ่งก่อสร้างจุดหมายถึงตัวบ้านแท้ๆหรือที่พักอาศัยของคน ตอนที่คำว่า Home ค่อนจะสื่อความหมายลึกซึ้งเกี่ยวโยงกับอารมณ์และความรู้สึก ทำให้เกิดความรู้สึกถึงที่หน้าบ้านที่มีความข้องเกี่ยวกับผู้ที่เป็นเจ้าของแล้วก็คนภายในครอบครัวมากยิ่งกว่า
ทาวน์เฮ้าส์กับทาวน์โฮมในเอกสารราชการ
แม้กระนั้น ไม่ว่าจะเป็นบ้านในแบบอย่างทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม บ้าน เมื่อถูกเจาะจงลงในหนังสือราชการจะเรียกว่า ทาวน์เฮาส์ทั้งหมด ซึ่งแปลว่า ตึกที่ก่อสร้างต่อเนื่องกันเป็นแนวยาวตั้งแต่สองคูหาขึ้นไป มีฝาผนังแบ่งตึกเป็นคูหาและมีข้าวของเครื่องใช้ทนนั่นเอง
ถึงแม้ตรวจความรู้สึกชื่นชอบปัจจุบันนี้ จะพบว่าอีกทั้งทาวน์เฮ้าส์และทาวน์โฮม ยังคงเป็นที่พักอาศัยยอดนิยมโดยตลอด แล้วก็สามารถเพิ่มค่าในตนเองได้มหาศาล เพราะว่าแผนการเป็นจำนวนมากมีทำเลที่ตั้งที่ติดถนนใหญ่ สามารถลงทุนสำหรับการปลดปล่อยเช่าได้ไพเราะราคาไม่สูงเท่าบ้านเดี่ยวหรือแฟลต ซึ่งเยอะๆถูกอกถูกใจมีทำเลที่ตั้งอยู่ในบริเวณกลางเมืองและก็ติดแนวรถไฟฟ้าทั้งยังบนดินและก็ใต้ดิน
ดังนั้น แม้คนไหนกันแน่ที่ปรารถนาหาที่อยู่ที่อาศัยใหม่ในลักษณะของทาวน์เฮ้าส์ และก็ ทาวน์โฮม ถือได้ว่าเป็นวิถีทางที่น่าดึงดูดทีเดียว ไม่ว่าคุณกำลังถูกใจทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมสำหรับพัก และคุณถูกใจความน่าอยู่พร้อมความสบายสบายสำหรับในการดำเนินชีวิต แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ มีแผนการทาวน์โฮมที่ความสามารถเสมอกันบ้านเดี่ยว สร้างเสร็จพร้อมเข้าอยู่ นานัปการทำเลที่ตั้ง ในบรรยากาศงามน่าอยู่ ราคาเริ่มก็แค่ 2 ล้านกว่าๆพร้อมประสบการณ์การพักอาศัยที่จะแตกต่างจากที่เคยสัมผัส
ทาวน์เฮ้าส์เป็นยังไง
ทาวน์เฮ้าส์เป็นบ้านแถวหรือเรือนแถวที่มีหน้าตาแล้วหลังจากนั้นก็แบบการออกตัวอย่างเดียวกันตัวบ้านอยู่ติดชิดกันเป็นแถบตั้งแต่ 2 คูหาขึ้นไป ความสูงไม่เกิน 3 ชั้น เป็นจำนวนมากแล้วมักสร้างเป็นบ้านแถว 2 ชั้น มีกำแพงกันระหว่างบ้านเพียงแค่นั้น มิได้มีรั้วแยกขอบเขตบ้านแต่ละข้างหลังอย่างแจ่มแจ้ง
แน่ๆว่าพื้นที่หรือรอบๆด้านในตัวบ้านค่อนจะเล็กรวมถึงจำกัด พื้นที่ใช้สอยเหมาะเจาะ ดังเช่น 2 ส้วม 3 ห้องนอน 1 ครัว พื้นที่เพียงพอเลี้ยงสัตว์เลี้ยงได้บ้าง
จำนวนมากจะมีระยะห่างระหว่างบ้านแต่ละข้างหลังน้อย เหตุเพราะไม่มีรั้วกัน นำมาซึ่งการทำให้ความเป็นส่วนตัวค่อนจะน้อยตามไปด้วย เมื่อกล่าวถึงเรื่องอุปกรณ์อำนวยความสะดวก จะต้องพูดว่าทาวน์เฮ้าส์ไม่มีศูนย์กลาง หรือคลับเฮ้าส์ที่ใช้ด้วยกันดังโครงงานหมู่บ้านจัดสรรอื่นๆ
เมื่อตริตรองแล้ว “ทาวน์เฮ้าส์” เป็นต้นแบบที่อยู่ที่อาศัยลักษณะใกล้เคียงกับ “ทาวน์โฮม” ถึงแม้เป็นคำที่เรียกมาก่อนทาวน์โฮมนั่นเอง
ทาวน์โฮมเป็นยังไง
ทาวน์โฮมเป็นบ้านแถวที่เลื่อนฐานะมาจากทาวน์เฮ้าส์อีกขั้นหนึ่ง โดยเป็นบ้านแถวหรือห้องแถวที่ให้อารมณ์เทียบเท่าอยู่บ้านเดี่ยวขึ้นมาอีกระดับ ต้นแบบวางแบบบ้านงามและก็มีเอกลักษณ์มากยิ่งกว่า ตัวบ้านสูงราว 2-3 ชั้นขึ้นไป
แม้ว่าข้อแตกต่างจากทาวน์เฮ้าส์เป็นอย่างมากๆก็คือ มีอุปกรณ์สำหรับอำนวยความสะดวกเสริมเข้ามาครบ ซึ่งตอบปัญหาไลฟ์สไตล์ผู้อาศัยมากเพิ่มขึ้นตัวอย่างเช่น มีส่วนกึ่งกลาง มีคลับเฮ้าส์ มีฟิตเนสและสระว่ายน้ำ
ยิ่งไปกว่านี้ยังมีการแบ่งแยกพื้นที่เป็นสัดส่วน แล้วก็เป็นส่วนตัวมากขึ้นเรื่อยๆจากบ้านด้านข้างที่อยู่ชิดกันเป็นมีพื้นที่รั้วแบ่งเป็นสัดส่วนออกมาจากบ้านด้านข้างอย่างเห็นได้ชัด
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ แบบไหนไม่ผิดกฎหมาย
ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ โดยไม่ผิดกฎหมายควรมีลักษณะดังต่อไปนี้
- ขนาดของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ควรจะมีหน้ากว้างขั้นต่ำ 4 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหน้า ระหว่างแนวรั้วหรือเส้นเขตที่ดินกับแนวฝา กว้างไม่น้อยกว่า 3 เมตร
- มีพื้นที่ว่างข้างหลังของทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ไม่น้อยกว่า 2 เมตร
- ทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์ที่สร้างเป็นแนวยาวรวม 40 เมตร จำต้องเว้นพื้นที่ว่างระหว่างแถว 4 เมตรเป็นถ้าหากมีทาวน์โฮมหรือทาวน์เฮ้าส์กว้าง 4 เมตร ชิดกัน 10 ข้างหลัง ควรจะมีระยะห่างเว้นว่าง 4 เมตร
ทาวน์เฮ้าส์ vs. ทาวน์โฮม แบบไหนเหมาะสมกับใคร
มาถึงที่ตรงนี้ ผู้คนจำนวนไม่ใช้น้อยคงจะอยากได้คำตอบที่ช่วยระบุชัดว่าในความเป็นจริงแล้ว ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮมที่เหมาะสมกับพวกเรามากยิ่งกว่ากัน จำหน่ายขายบ้านภูเก็ต ประเด็นนี้จะขอแนะนำตามลักษณะความอยากได้ของผู้อาศัยที่สอดคล้องกับรูปแบบของชนิดบ้านแต่ละแบบ ดังต่อไปนี้
- ย้ำอาศัย
แม้จุดหมายปลายทางหลักของการซื้อบ้านสักข้างหลังของคุณย้ำอาศัยเป็นครอบครัวหรือคนคุ้นเคย อีกทั้งทาวน์เฮ้าส์แล้วก็ทาวน์โฮมก็เป็นคำตอบที่ตอบปัญหาได้ทั้งสอง แม้เลือกทาวน์เฮ้าส์ บางครั้งก็อาจจะจึงควรตั้งใจกับเพื่อนบ้านมากยิ่งกว่าทาวน์โฮม เพราะเหตุว่าบางยุทธวิธีไม่มีการแบ่งพื้นที่รั้วเป็นสัดส่วน รวมทั้งถ้าว่ามีรถยนต์บางทีอาจไม่เหมาะสมกับการอาศัยในทาวน์เฮ้าส์ที่ไม่มีแบ่งรั้วเป็นสัดส่วน ด้วยเหตุว่าอาจมีปัญหาครั้งหลังได้
นอกเหนือจากนี้การออกแบบของทาวน์เฮ้าส์ บางทีอาจไม่ตอบปัญหาการพำนักมากมายมากสักเท่าไรนัก เนื่องแต่หลายหนทางมิได้ออกแบบให้มีห้องนอนด้านล่าง ห้องรับแขก หรือห้องโฮมเธียเตอร์ เหมือนกับวิถีทางทาวน์โฮมในตอนนี้
- ย้ำสร้างค่า
จำเป็นต้องเห็นด้วยว่าทาวน์โฮมเป็นทรัพย์สินที่นำไปดัดแปลงแก้ไขใช้สอยอันอื่นได้ยืดหยุ่นกว่า นอกเหนือจากการที่จะใช้เป็นที่อยู่อาศัยแล้ว ยังเหมาะสมกับการปรับใช้เป็นโฮมที่ทำงาน เหมาะสมกับผู้ที่คิดแผนเปิดบริษัทหรือทำกิจการส่วนตัว สามารถแบ่งแยกพื้นที่ในบ้านให้เป็นทั้งยัง “บ้าน” และ “สถานที่สำหรับทำงาน” ได้ในขณะเดียวกัน อย่างเช่น ข้างบนสุดเป็นห้องนอนรวมทั้งที่อยู่ที่อาศัยของสมาชิกในบ้าน ส่วนชั้นสองรวมทั้งด้านล่างเป็นหลักที่สถานที่ทำงานสำหรับติดต่อธุรกิจกับบุคคลภายนอก
ที่สำคัญยังสามารถเพิ่มอีกได้ง่ายยิ่งกว่า เมื่อเทียบกับการเปลี่ยนแปลงหรือเพิ่มพื้นที่กับทาวน์เฮ้าส์ เพราะบางทีอาจกำเนิดปัญหากระทบกระทั่งกับเพื่อนบ้านได้ง่าย นอกจากนั้น โครงงานทาวน์โฮมส่วนมากยังมีอุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวกเพิ่มอีกเข้ามาด้วย ช่วยเพิ่มราคาให้กับการใช้ชีวิต
- ย้ำความเป็นส่วนตัว
อย่างที่กล่าวไปแล้วว่าทาวน์โฮมให้อารมณ์บ้านแถวที่เหมือนกับอยู่บ้านเดี่ยว แน่ๆว่าย่อมมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งกว่า มีรั้วเขตกันบ้านแต่ละข้างหลังกระจ่างแจ้ง ทำให้พักหรือทำกิจกรรมในบ้านตนเองได้อย่างสะดวก
- ย้ำราคาสัมผัสได้
จำต้องยอมรับสารภาพว่าทาวน์เฮ้าส์แพงขายถูกกว่าทาวน์โฮม ซึ่งส่วนใหญ่ตอนนี้มักเป็นกลอุบายบ้านมือสอง ไม่เหมือนกับทางทาวน์โฮมที่เป็นแถวทางรูปแบบใหม่ ที่มาและก็อุปกรณ์สำหรับใช้ในการช่วยเรื่องการอำนวยความสะดวก แล้วก็บางวิธีการมีเทคโนโลยีต่างๆที่ช่วยดำรงชีพในบ้านด้วย ทำให้ราคาทาวน์โฮมสูงมากขึ้น
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
