เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น

เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น รับรองขอสินเชื่อบ้านผ่านฉลุย

คนไม่ใช่น้อยที่กำลังเตรียมพร้อมขอสินเชื่อบ้านอยู่ บางครั้งอาจจะกำลังประสบเจอกับปัญหากับเอกสารขอสินเชื่อบ้านต่างๆที่มากมาย ตั้งแต่เอกสารไม่ครบ ไม่รู้จักว่าจำต้องใช้เอกสารอะไรบ้าง เอกสารกู้เงินซื้อบ้านที่จำเป็น หรือบางเวลายืนเอกสารไปครบสุดแท้แต่ในที่สุดกลับถูกไม่ยอมรับเพราะว่าเอกสารไม่ผ่าน เครดิตไม่น่าเชื่อถือ อื่นๆอีกมากมาย

บทความชิ้นนี้เขียนขึ้นเพื่อตอบปัญหาให้กับคนต้องการมีบ้านอีกรอบอย่างเห็นได้ชัด บ้าน เอกสารขอสินเชื่อบ้านควรมีอะไรบ้าง แล้วจะจัดแจงเอกสารเช่นไรให้ยื่นผ่านตั้งแต่หนแรก กลเม็ดอยู่ที่การตระเตรียม

ทวนเอกสารขอสินเชื่อบ้านที่จะต้องยื่น

เอกสารขอสินเชื่อบ้านประกอบไปด้วย 3 หมวดหลัก อาทิเช่น เอกสารส่วนตัว เอกสารการคลังหรือแสดงที่มารายได้ แล้วก็เอกสารหลักประกัน

1.เอกสารเฉพาะบุคคล

เอกสารขอสินเชื่อบ้านกลุ่มนี้ ไม่มีอะไรมากมาย แบงค์เพียงแต่อยากหลักฐานเฉพาะบุคคลไว้การันตีตัวตนและก็ทำธุรกรรมด้วยแค่นั้น ดังนี้ หากผู้ขอสินเชื่อมีคู่ครอง ก็จำเป็นต้องยื่นเอกสารของคู่แต่งงานด้วย เพราะว่านับว่าเป็นบุคคลเดียวกัน เอกสารเฉพาะบุคคล ตัวอย่างเช่น

• บัตรประชาชน / บัตรเจ้าหน้าที่รัฐ / บัตรรัฐวิสาหกิจ
• สำเนาทะเบียนสมรส / ใบหย่า / ใบมรณะบัตร (คู่แต่งงาน) (ถ้าเกิดมี)
• สำเนาใบเปลี่ยนแปลงชื่อ – สกุล (ถ้าหากมี)
• สำเนาบัตรประชาชนคู่รัก (ถ้าหากมี)

2.เอกสารด้านการเงิน

เอกสารทางด้านการเงินหมายถึงเอกสารที่พวกเราจะใช้แสดงที่มารายได้ luxury condo review เพราะฉะนั้น ที่มารายได้ของแต่ละอาชีพก็เลยแตกต่าง ซึ่งแบงค์จะแบ่งอาชีพที่มีรายได้แตกต่างกันเป็น 2 กรุ๊ปหลัก ดังเช่น

1.พนักงานประจำ

• ใบรับรองเงินเดือน / หนังสือผ่านสิทธิผลประโยชน์
• สลิปค่าจ้างรายเดือนหรือหลักฐานการรับเงินเดือนย้อนไป 3 เดือน
• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน

2.ผู้ประกอบอาชีพอิสระ

• สำเนาบัญชีธนาคารย้อนไป 12 เดือน/หลักฐานแสดงฐานะทางการเงินอื่นๆ(พร้อมเอกสารฉบับจริง)
• สำเนาทะเบียนการค้า/ทะเบียนบริษัท/ห้างหุ้นส่วน
• หลักฐานการเสียภาษีอากรรายได้
• ภาพถ่ายกิจการค้า
• สำเนาใบประกอบวิชาชีพ

ดังนี้ เอกสารการคลังมักเป็นส่วนที่ทำให้หลายๆคนกู้ขอสินเชื่อไม่เป็นผลสำเร็จ ด้วยเหตุว่าเครดิตหรือความน่านับถือทางด้านการเงินไม่พอ ฉะนั้น พวกเราก็เลยจะต้องจัดแจงสร้างเครดิตให้กับเอกสารทางด้านการเงินให้ดีก่อนยื่นกู้ แนวทางพวกนั้นจะพูดถึงในประเด็นถัดไป

3.เอกสารหลักประกัน

เอกสารขอสินเชื่อบ้านในกรุ๊ปท้ายที่สุด พวกเราจำเป็นต้องยื่นเพื่อเป็นประกันให้กับแบงค์ว่าพวกเราจะจ่ายและชำระหนี้คืนให้แก่เขา โดยที่เจ้าของของทรัพย์สินจะยังเป็นของพวกเราอยู่ เอกสารหลักประกันก็มีหลายหมวดหมู่โดยจะไม่เหมือนกันที่วัตถุประสงค์การกู้ยืมหมายถึงซื้อ หรือสร้าง

• สำเนาจะซื้อจะขาย / คำสัญญามัดจำ / สัญญาเช่าซื้อการเคหะฯ SALE VILLA และก็ใบรับรองยอดเหลืออยู่
• หลักฐานการเป็นเจ้าของตึก
• สำเนาโฉนดที่ดิน / นส.3ก / หนังสือเจ้าของห้องเช่า / อช.2 ทุกหน้า
• ใบอนุมัติก่อสร้าง / เพิ่มเติม
• แบบแปลน
• ใบคาดคะเนก่อสร้าง / สัญญาว่าจ้างก่อสร้าง
• *หมายเหตุ แบงค์บางทีอาจขอเอกสารเพิ่มอีกจากผู้ขอกู้ตามแต่กรณี เพื่อใช้ประกอบพินิจการให้สินเชื่อ

สำรวจเครดิตทางด้านการเงิน ยื่นขอสินเชื่อให้ผ่านในคราวเดียว

จากที่ได้เกริ่นไปข้างต้นแล้ว เอกสารขอสินเชื่อบ้านชนิดเอกสารการคลัง ชอบเป็นปัญหาที่อาจก่อให้คุณยื่นขอสินเชื่อไม่ผ่าน เนื่องจากเอกสารการคลังเป็นสิ่งที่แบงค์จะใช้พินิจความรู้ความเข้าใจและก็ความน่าวางใจสำหรับการใช้หนี้ใช้สินของพวกเรา อย่างเช่น บัญชีธนาคารหรือรายการเดินบัญชี (Statement) ย้อนไป 6 เดือน สร้างบ้านดินชั้นเดียว แล้วก็เรื่องราวใช้หนี้ โดยคุณสามารถสร้างเครดิตให้เอกสารทั้งสองชนิดนี้ได้ด้วย 5 แนวทางต่อแต่นี้ไป

1.วิเคราะห์เครดิตบูโร

ก่อนจะขอกู้ คุณควรจะตรวจเรื่องราวใช้หนี้ใช้สินของคุณกับ บริษัท ข้อมูลเครดิตแห่งชาติ หรือเครดิตบูโร (NCB: National Credit Bureau) ก่อน เพื่อมองว่าเครดิตของคุณมีปัญหาอะไรไหม อย่างเช่น ติดหนี้ ติดแบล็คลิสต์ ประวัติความเป็นมาจ่ายไม่ทันเวลา หากมีประวัติข้างต้น แบงค์บางทีอาจไม่อนุมัติสินเชื่อให้ท่าน

คุณอาจจำเป็นต้องเริ่มปรับแก้เรื่องราวพวกนั้นด้วยระเบียบการจ่ายและชำระหนี้ที่ดี หรือทดลองขอความเห็นแบงค์ที่ปรารถนาถึงหนทางขอสินเชื่อเมื่อติดประวัติความเป็นมาเครดิตบูโร สำหรับแบงค์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ ก็มีโครงงานสถานที่เรียนการคลังที่จะสามารถช่วยชี้แนะหนทางสร้างระเบียบการคลังแล้วก็การยื่นขอสินเชื่อให้ผ่านแม้ว่าจะเคยติดประวัติความเป็นมาเครดิตบูโรมาก่อนก็ตาม

2.ปลดภาระหน้าที่สินเชื่ออื่นๆลง

ข้อมูลหนี้ของคุณทั้งสิ้นในระบบจะมีบันทึกอยู่ในเครดิตบูโร ถ้าหากคุณมีภาระหน้าที่หนี้เยอะเกินไป แบงค์จะไม่อนุมัติสินเชื่อให้ท่าน เนื่องจากว่าโดยปกติ แบงค์จะตรึกตรองสินเชื่อให้บุคคลไม่เกิน 30% – 40% ของรายได้ โน่นถือ หนี้ทั้งหมดทั้งปวงของคุณ รวมแล้วจำเป็นที่จะต้องไม่เกิน 40% ของรายได้

สินเชื่อที่คุณควรจะปลดให้ได้ก่อนขอสินเชื่อบ้านก็บางทีอาจเป็นสินเชื่อระยะกึ่งกลาง อาทิเช่น สินเชื่อผ่อนรถยนต์ หรือสินเชื่อส่วนตัวก้อนใหญ่ เพื่อภาระหน้าที่หนี้ของคุณลดลง และก็เพื่อเป็นเรื่องราวว่าคุณสามารถจ่ายและชำระหนี้ได้

3.ใช้หนี้ใช้สินให้ทันเวลา

ถ้าหากคุณมีหนี้อื่นๆด้วย หรือทำบัตรเครดิตซึ่งติดหนี้ติดสินระยะสั้นอยู่บ้าง หนี้สินจำพวกนี้บางทีอาจมีคุณประโยชน์ต่อเครดิตการคลังของคุณ ถ้าคุณจ่ายหนี้ตามกำหนดเสมอ เพราะว่าเมื่อแบงค์เข้าไปตรวจประวิตคุณกับเครดิตบูโร เขาก็จะมีความเห็นว่าคุณจ่ายและชำระหนี้ทันเวลา คุณมีวินัยทางด้านการเงินที่น่าไว้วางใจ ช่องทางได้รับอนุมัติสินเชื่อก็ยิ่งมากขึ้น

4.ใช้เงินอย่างมีระบบ

สำหรับข้อนี้ แบงค์จะเล็งไปที่บัญชีธนาคารของพวกเรา เพื่อพินิจพิจารณาการกระทำการใช้จ่ายของพวกเรา คุณลองนึกถึงได้ว่า แบงค์จะเชื่อมั่นคนแบบใด ระหว่างผู้ที่มีรายได้ไม่บ่อยนัก บางเดือนมากมาย บางเดือนน้อย แล้วกดเงินบ่อยครั้ง ครั้งคราวกดมากมายจนถึงแทบหมดบัญชี กับผู้ที่มีรายได้บ่อย และก็มียอดกดเงินเท่าๆใกล้เคียงกันในแต่ละเดือน แบงค์จะเลือกไว้ใจคนแบบไหน

แน่ๆว่า ผู้ที่แบงค์จะเชื่อใจว่ามีความประพฤติการใช้เงินเป็นผู้ที่ใช้จ่ายอย่างมีระบบ VILLA FOR RENT ซึ่งคุณสามารถสร้างความน่านับถือที่ตรงนี้ได้ แใ้จะมิได้มีรายได้ประจำก็ตาม

• ฝากเงินปริมาณเท่าๆกันในแต่ละเดือน หรือมีอย่างต่ำที่ควรมีเงินเข้ามาเป็นรายได้
• มีระบุวันสำหรับในการกดเงินจากบัญชี แล้วก็จำกัดปริมาณครั้ง อย่างเช่น กดเงิน 2 ครั้งต่อเดือนเป็นวันที่ 1 รวมทั้งวันที่ 16 ฯลฯ
• ไม่กดเงินกระทั่งหมดบัญชีหรือเปล่ากดเงินครั้งละมากมายๆ

5.ออมเงินเท่าปริมาณผ่อน

ข้อนี้นับว่าเป็นแนวทางเฉพาะที่คนจำนวนไม่น้อยบางทีอาจไม่รู้มาก่อน โน่นเป็น การฝากเงินฝากบัญชีในปริมาณที่ใกล้เคียงกับยอดผ่อนตรงเวลา 6 ข้างขึ้นไป ตามรายการเดินบัญชีที่จำเป็นต้องยื่น ซึ่งคุณสามารถคาดเดายอดผ่อนส่งต่อเดือนของคุณแบบทำลายงๆได้ก่อน โดยใช้รูปทรงใช้หนี้ใช้สิน 7,000 บาท / 1,000,000 บาท (สำหรับคำสัญญาผ่อนส่ง 30 ปี)

เป็นต้นว่า คุณอยากได้ซื้อบ้านราคา 2,000,000 บาท คุณก็ต้องผ่อนบ้านเดือนละโดยประมาณ 14,000 บาท ฯลฯ

แนวทางนี้ยังถือได้ว่าเป็นการสร้างระเบียบทางด้านการเงินให้ท่านด้วย รวมทั้งถือได้ว่าเป็นการทดสอบผ่อนจริง โดยเหตุนี้ ถ้าหากคุณทำเป็น ยังไงเอกสารการเดินบัญชีของคุณก็จำต้องผ่านแน่ๆ นอกนั้น ยังมีอีกกลเม็ดสำหรับเพื่อการออมเงินเพื่อการกู้ยืมสินเชื่อบ้านหมายถึงการฝากเงินกับแบงค์ที่คุณพอใจขอกู้ เป็นการสร้างประวัติความเป็นมาทางด้านการเงินกับผู้ปลดปล่อยกู้ให้เขาพิจารณาง่ายมากยิ่งขึ้น แล้วก็ยังเป็นการสานสโมสรก่อนขอกู้จริง เพิ่มจังหวะอนุมัติไปอีกขั้น

สรุป

ทุกคนที่ขอสินเชื่อบ้านไปอยากได้ได้รับอนุมัติ และก็ถ้าหากยื่นเอกสารขอสินเชื่อบ้านผ่านตั้งแต่ทีแรก ก็ยิ่งน่าชอบใจ แนวทางที่จะทำให้ขอสินเชื่อผ่านตั้งแต่ทีแรกนั้น จะต้องเริ่มตั้งแต่การตระเตรียมสร้างเครดิตการคลังให้ดีซึ่งบางทีอาจจะต้องใช้ช่วงเวลา หากว่าคุณมีความต้องการต้องการมีบ้านอยู่แล้ว คุณก็สามารถเริ่มจัดแจงได้ตั้งแต่วันนี้ รวมทั้งท้ายที่สุดแล้วก็ค่อยจัดแจงเอกสารให้ครบ มองให้เป็นระเบียบ ยื่นขอสินเชื่อทีเดียวให้ผ่าน

อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต