กำแพงบ้านสำเร็จรูป แบบรั้วบ้านงามๆราคาไม่แพง
กำแพงบ้านสำเร็จรูป มาดูจุดเด่น จุดด้วย ฝาผนังบ้านสำเร็จรูป Precast ถ้าเกิดย้อนไปในแต่ก่อน การผลิตในส่วนของส่วนประกอบฝาผนัง จะย้ำสร้างโดยกระบวนการ ก่อฝาผนังก้อนอิฐ ก้อนอิฐมอญ ก้อนอิฐบล็อก ก้อนอิฐมวลค่อย แม้ว่าในตอนนี้ ได้มีเทคโนโลยี Precast ฝาผนังบ้านแปลงมาเป็นคอนกรีตสำเร็จรูป
ซึ่งให้ความรวดเร็ว สำหรับการก่อสร้าง ทันต่อสิ่งที่ต้องการของลูกค้า ได้อย่างยอดเยี่ยม คนอ่านคนไม่ใช่น้อย เคยไปตรวจ แนวทางการก่อสร้างบ้านยุคใหม่ ซึ่งผลิตบ้านได้เร็วมาก แล้วก็เห็น ในแนวทางการจัดตั้งฝาผนังบ้าน ก็เลยกำเนิดเรื่องที่น่าสงสัย ด้านความปลอดภัยแล้วก็ประสิทธิภาพการใช้แรงงาน จัดสวนหน้าบ้าน เรียกทรัพย์ วันนี้ก็เลยนำข้อมูล Precast มาฝากกันน้อย
ฝาผนังบ้านสำเร็จรูป VS ฝาผนังบ้านก่ออิฐ แบบไหนดียิ่งกว่ากัน ?
ถ้าถามคำถามว่า แบบไหนดีมากกว่ากันน่าจะไม่อาจจะตอบได้อย่างฟันธง เนื่องจากว่าเหตุของประสิทธิภาพนั้น มิได้อยู่ที่เทคโนโลยีหรือวิธีการเพียงอย่างเดียว แม้กระนั้นสังกัดการควบคุมคุณภาพของแต่ละโรงงานการสร้างรวมถึงประสบการณ์ของผู้ประกอบกิจการ
แม้กระนั้นหากถามคำถามว่า แบบไหนแข็งแรงกว่ากัน สามารถตอบได้ในทันทีทันใดว่า ฝาผนังบ้านสำเร็จรูปให้ความแข็งแรง ทนกว่า ผิวสวยเรียบกว่า โดยส่วนมากจะนิยมประยุกต์ใช้กับโครงงานบ้านขนาดใหญ่ แล้วก็บ้านสำเร็จรูป ที่สร้างขายในเหมือนกัน
ระบบ Precast สามารถตอบปัญหาหมู่บ้านจัดสรรในช่วงปัจจุบันได้เป็นอย่างดี เพราะว่าปัญหาด้านการขาดช่างผู้เชี่ยวชาญการ อีกทั้งแผนการบ้านปัจจุบัน แต่ละแผนการ ก่อสร้างบ้านเยอะๆหลายร้อยข้างหลัง
ซื่งแม้กระทั่งมีช่างรองรับ แต่ก็จำเป็นต้องบางทีอาจเสียเวล่ำเวลากับการรอคอยคิวงานนานนับเป็นเวลาหลายปี ซึ่งไม่ทันกับสิ่งที่มีความต้องการ ทั้งฝาผนังสำเร็จรูปยังสามารถควบคุมขนาดต่างๆได้อย่างเป็นมาตรฐาน อย่างเช่น ช่องวงกบของประตู หน้าต่าง แต่ถ้าหากเป็นฝาผนังก้อนอิฐซึ่งใช้คนคน อาจมีปัญหาเกี่ยวกับความประณีต ที่พบได้มากครั้งเรื่องขนาดช่องที่มิได้ฉาก ส่วนฝาผนังสำเร็จรูปปัญหาพวกนี้ได้หมดไป SALE VILLA
ข้อด้อยของฝาผนังสำเร็จรูป
ซึ่งอาจจะบอกได้ว่าเป็นปัญหาที่ได้รับความนิยมเลยก็ว่าได้ โน่นเป็นการรั่วซึม หากแม้ปัญหาดังที่กล่าวมาแล้วข้างต้นนี้ ตามที่เป็นจริงแล้วมิได้มีเหตุที่เกิดจากเทคโนโลยี แต่ว่ามักมีเหตุมาจากการออกแบบ แล้วก็ประสบการณ์ของแต่ละผู้ประกอบกิจการ จุดด้วยอีกอย่างเป็นด้านการเจาะ เพิ่มเติม ถ้าเป็นฝาผนังสำเร็จรูป จะสามารถทำเป็นยากกว่าฝาผนังก่ออิฐ มีอีกปัญหา
ที่คนจำนวนไม่น้อยมักกำเนิดปัญหา ในส่วนของแนวทางการผลิต ซึ่งบางคนได้มองเห็นบางโครงงานผลิตฝาผนังสำเร็จรูปพื้นที่หน้างาน โดยไม่ได้ผลิตในโรงงาน ตรงส่วนนี้จะต้องขอบอกว่า สามารถทำเป็นขอรับ ถ้าหากการควบคุมการสร้างเป็นไปอย่างมาตรฐานก็มิได้คือปัญหาอะไร เหตุผลที่จะต้องผลิตกันหน้างาน
เพราะความคุ้มกับการลงทุนด้านการขนส่ง จัดสวนน้ำตก บางโครงงานก่อสร้างบ้านมากมาย ถ้าผลิตหน้างานจะช่วยลดทุนได้สูง เพราะการขนส่งฝาผนังสำเร็จรูปค่อนข้างจะมีกรรมวิธีการขนส่งที่ยุ่งยาก แล้วก็เงินลงทุนสูง ข้อดังที่ได้กล่าวมาแล้วข้างต้นนี้ก็เลยไม่ถือว่าเป็นปัญหาอะไร ผู้อาศัยสามารถอุ่นใจได้เลย
ปัจจุบันนี้แผนการบ้านส่วนมาก หันมาใช้ฝาผนังสำเร็จรูปกันเพิ่มมากขึ้น เนื่องจากว่าการลดทุน ความรวดเร็ว มาตรฐานซึ่งสามารถควบคุมได้ และก็ปัญหาความสามารถแรงงานขาด ไม่เพียงแค่เทคโนโลยี ที่ช่วยทำให้การก่อสร้าง เป็นไปในแนวโน้ม ที่ดียิ่งขึ้น ถึงแม้ เมื่อเงินลงทุนน้อยลง ทำให้ราคาบ้านถูกลงอีกด้วย สำหรับท่าน ที่กำลังตกลงใจ ซื้อบ้านจากแผนการจัดแบ่ง
แม้ลังเลด้านประสิทธิภาพ เสนอแนะให้มองโครงงานเก่าๆก่อนหน้า ที่บริษัท ได้ขายออก ด้วยแนวทางซักถาม หรือค้นหาผ่านอินเตอร์เน็ต ยุคนี้ข้อมูลรีวิวต่างๆเป็นไปอย่างล้นหลาม บริษัทไหนดำเนินงานดี ไม่ดี มีคำตอบ ให้เรียนรู้กันเยอะแยะ แล้วหลังจากนั้นก็อาจเป็นคำตอบ ในการตกลงใจ ได้เป็นอย่างดี VILLA FOR RENT
เทคโนโลยี ฝาผนังสำเร็จรูป Precast
เป็นแนวทางการก่อสร้างบ้านในยุคสมัยใหม่ ที่จะช่วยให้ก่อสร้างบ้านได้อย่างเร็ว ทันใจลูกค้า โดยเปลี่ยนแปลงจากฝาผนังบ้านที่สร้างมาจากการก่ออิฐฉาบปูน มาเป็นฝาผนังคอนกรีตสำเร็จรูป
ในขณะนี้มีโครงงานหมู่บ้านจัดสรร รวมทั้งห้องชุดเยอะแยะที่ก่อสร้างด้วย Precast ทำให้ไม่มีปัญหาเรื่องขาดแรงงาน รวมถึงสามารถควบคุมการก่อสร้างได้มีคุณภาพมากยิ่งขึ้น
คนที่ต้องการจะก่อสร้างบ้านจำเป็นต้องรู้จักระบบ ฝาผนังสำเร็จรูป เพื่อใช้เป็นข้อมูลในตกลงใจเลือกก่อสร้างบ้านที่มีคุณภาพ (เสนอแนะให้อ่าน กรรมวิธีการผลิตฝาผนังพรีแคส) และก็ตรงตามความอยากที่สุด
การก่อสร้างในอดีตกาลจะนิยมใช้ไม้เป็นสิ่งของสำหรับเพื่อการก่อสร้าง จนกระทั่งปรับปรุงมาได้แก่การใช้คอนกรีตซึ่งใช้อย่างล้นหลามมากมายในตอนนี้ เนื่องจากว่ามีความแข็งแรง รวมถึงมีการปรับปรุงมาใช้คอนกรีตอัดแรง ในงานอาคารสูงเพื่อทุ่นค่าใช้จ่าย และก็ในตอนตลอดหลายปีก่อนหน้านี้ ระบบการก่อสร้างแบบ Precast หรือฝาผนังคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปก็เริ่มเป็นที่ชื่นชอบเพิ่มมากขึ้นในประเทศไทย
เหตุผลที่ก่อสร้างด้วยฝาผนังสำเร็จรูป (Precast) ได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆด้วยเหตุว่าเงินลงทุนการก่อสร้างตึกต่ำลงเมื่อเทียบกับระบบการก่อสร้างแบบธรรมดา ด้วยช่วงเวลาสำหรับการก่อสร้างที่เร็วขึ้น นำมาซึ่งการทำให้ค่าแรงงานช่างถูกลง (ชี้แนะให้อ่าน การผลิตบ้านด้วยฝาผนังพรีแคส)
แล้วก็ประสิทธิภาพการก่อสร้างเป็นไปตามมาตรฐานด้วยเหตุว่าผลิตจากโรงงาน สามารถเปิดโครงงานได้รวดเร็วทันใจทันสิ่งที่ต้องการของตลาด แล้วก็ยังนำระบบกระบวนการไปใช้กับโครงงานอื่นๆต่อได้อีกด้วย
- Time (ลดช่วงเวลาการก่อสร้าง)
- Cost (ทุ่นค่าใช้จ่ายสำหรับการก่อสร้าง)
- Quality (สามารถควมคุมประสิทธิภาพการก่อสร้างได้ดีมากยิ่งกว่า)
ข้อปฏิบัติรั้วบ้านที่ไม่ควรไม่เอาใจใส่
จากข้างต้นเราทราบข้อมูลสำหรับเลือกแบบรั้วบ้าน จากเครื่องมือที่ควร มีลักษณะที่ดี รวมทั้ง ตรงกับสไตล์กับตัวเองแล้ว อย่าลืมให้ความสำคัญกับ “กฎเกณฑ์เกี่ยวกับรั้วบ้าน” ด้วย เพื่อคุ้มครองปกป้องกรณีที่มีการพิพาทกับเพื่อนบ้าน
- รั้วบ้านต้องไม่ล้ำเขตแนวที่ดินที่เป็นของตน
สำหรับการเจาะจงเขตที่ดินหมายถึงพื้นที่ใต้ดินแล้วก็บนอากาศ ฉะนั้น การสร้างฐานรั้วใต้ดิน การตั้งเสารั้วก็เลยไม่ควรเอียงล้ำแนวที่ดินของตนเองออกมา บ้านและสวน เพราะหากแม้มีการฟ้องศาลจากเพื่อนบ้านเกิดขึ้น อาจอยู่ในข่ายผิดกฎหมาย แม้กระนั้นแม้ในกรณีมีการสร้างรั้วร่วมกันกับเพื่อนบ้านให้แบ่งพื้นที่สำหรับสร้างรั้ว และก็ ออกค่าใช้สอยคนละครึ่ง
- รั้วบ้านไม่ควรสูงเกิน 3 เมตร
ถ้าหากรั้วบ้านอยู่ติดทางสาธารณะต้องมีความสูงของรั้วบ้านไม่เกิน 3 เมตร ถึงแม้ต้องการสร้างให้สูงเกิน 3 เมตร จำเป็นต้องเว้นระยะห่างจากเขตที่ดินไม่น้อยกว่าความสูงของรั้วที่จะสร้าง
- รั้วบ้านที่อยู่มุมถนนต้องมีมุมหัก 135 องศา
หากบ้านคุณตั้งอยู่บริเวณมุมถนน ที่ความกว้างหนทางมากกว่า 3 เมตรขึ้นไป ควรต้องเชือดมุมให้มีระยะไม่น้อยกว่า 4 เมตร และจากนั้นก็ มีมุมหักไม่เกิน 135 องศา ทำมุมกับวิถีทางสาธารณะเป็นมุมเท่าๆกัน
- การขอสร้างรั้วบ้าน
การสร้างรั้วบ้านใกล้กับถนนหรือพื้นที่สาธารณะจะต้องขอทุกหน เหตุเพราะ รั้วบ้านถือว่าสิ่งปลูกสร้างอย่างหนึ่ง แม้กระนั้นในเรื่องที่สร้างรั้วกันระหว่างที่ดินส่วนตัว หรือ ที่ดินของเอกชนไม่จำเป็นที่จะต้องขอ ขายบ้านภูเก็ต
จะลงความเห็นว่าสำหรับเพื่อการสร้างรั้วบ้านแต่ละครั้งนอกเหนือจากการหารั้วบ้านแบบต่างๆราคาถูก แล้วก็ ตรงตามความชอบพอ หรือ เป้าประสงค์การใช้แรงงานแล้ว ยังมีสิ่งที่ไม่ควรไม่มีความเอาใจใส่อีกเพียบเลย ไม่ว่าจะเป็นหลักฮวงจุ้ย หรือ แม้แต่กฎข้อบังคับรั้วบ้าน เพื่อรั้วบ้านช่วยทำให้ปรับบ้านน่าอยู่ เป็นสัดส่วน แล้วหลังจากนั้นก็ เป็นสถานที่ปลอดภัยให้ครอบครัวได้อยู่ร่วมกันอย่างมีความสุข
สรุป
ยิ่งไปกว่านี้ระบบ Precast ยังมีสิ่งที่ได้เปรียบระบบเสา-คาน อีกหลายด้าน อาทิเช่น ความรู้ความเข้าใจสำหรับการปกป้องเสียงดังรบกวน ความแข็งแรงของฝาผนัง คงทนถาวรต่อความร้อนและก็ช่วยลดความร้อน
แม้การก่อสร้างด้วยระบบ Precast จะมีจุดเด่นล้นหลาม แม้กระนั้นก็ยังมีลูกค้านิดหน่อย ไม่แน่ใจในระบบนี้ อีกทั้งในประเด็นการรั่วซึม แล้วก็ปัญหารอยร้าว โดยปัญหาที่เกิดขึ้นนั้น บางทีอาจจะมาจากการก่อสร้างด้วยระบบ Precast ของเมืองไทยในตอนแรกๆที่ยังขาดความชำนิชำนาญรวมทั้งวิชาความรู้สำหรับการก่อสร้าง เนื่องจากถึงแม้ระบบนี้จะใช้อย่างล้นหลามในต่างชาติมานานและจากนั้นก็ตาม
แม้กระนั้นในประเทศไทยนั้นนับว่าเป็นระบบใหม่ ก็เลยอยู่ในตอนทำความเข้าใจ อาทิเช่น นำขั้นตอนการ Joint จากต่างแดนมาใช้ แม้กระนั้นเพราะเมืองไทยมีฝนตกชุกมากยิ่งกว่าทำให้วิธีการป้องกันน้ำแบบเดิมก็เลยใช้ไม่ได้ผล หรือบ้านที่เกิดรอยร้าวขึ้น
ด้วยเหตุว่าผู้ออกแบบรวมทั้งผู้รับเหมาก่อสร้างในตอนแรกๆยังปราศจากความชำนิชำนาญที่พอเพียง ซึ่งในตอนนี้แนวทางการก่อสร้างด้วยระบบ Precast ได้มีการปรับปรุงปรับแก้จนถึงสามารถจัดการกับปัญหาดังที่กล่าวมาข้างต้นได้แล้ว
อ่านต่อเพิ่มเติม: Pool Villas Pasak . sale villa . Phuket Villa. Pool Villa. พูลวิลล่าภูเก็ต. โครงการบ้านภูเก็ต. บ้านจัดสรร. พูลวิลล่าภูเก็ต ราคาถูก. ซื้อวิลล่าภูเก็ต
