บ้านจัดสรรภูเก็ต อยากได้บ้านหลังใหม่ ไม่ใช่เรื่องอยากอีกต่อไป
บ้านจัดสรรภูเก็ต อยากได้ซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต สำหรับโครงการบ้านใหม่ ในจังหวัดภูเก็ต นั้น มีให้เลือกหลาย แนวทาง มีหลายแบบ หลายสไตล์ ในวงการตลาดธุรกิจค้าขาย บ้าน ในจังหวัดภูเก็ต Pool villas บ้านพร้อมอยู่ ในจังหวัดภูเก็ต ถือว่าเป็นที่นิยมเยอะมาก
สำหรับคนอยากมีบ้านเพราะว่าจังหวัดภูเก็ตเป็นแหล่งเศรษฐกิจที่สำคัญมาก โคมไฟเพดานสูง และจากนั้นก็ เป็นเมืองที่สวยน่าอยู่ เนื่องมาจากจังหวัดภูเก็ตนั้น เป็นจังหวัด ที่มีความรุ่งโรจน์ มีสถานที่ ซึ่งมีความสามารถอย่างมากมาย นอกเหนือจากนั้น ยังเป็น อีกหนึ่งจังหวัด ที่คนโดยส่วนใหญ่ฝันต้องการจะมีบ้านพัก อยู่ที่ตรงนี้ ถึงแม้ว่า จะเป็นจังหวัด ที่มี ค่าครองชีพสูง แต่ว่าก็ เป็นจังหวัด ที่มีท้องมหาสมุทร สวย
ขั้นตอนกู้ซื้อบ้านผ่านง่าย คนจำนวนไม่น้อยที่คิดๆอยู่ว่า ต้องการจะกู้ซื้อบ้าน สักด้านหลังแต่ไม่ทราบว่า จำเป็นที่จะต้องเริ่มจากจุดไหน จะซื้อบ้านได้ราคาประมาณเท่าไร รวมถึงควรจะเตรียมตัวอย่างไร ทดลองดู 7 ขั้นตอน Villas Phuket การขอยืมซื้อบ้าน ฐานรากที่ควรรู้ เพื่อเตรียมความพร้อม ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ
หากแม้คุณกำลังคิดแผน จะกู้ซื้อบ้าน หรือกู้บ้าน สักด้านหลังแต่ไม่รู้ว่า ควรต้องเริ่มจากจุดไหน ตัวเราจะซื้อบ้าน ได้ราคาคร่าวๆมากมายก่ายกองแค่สักแค่ไหน และก็ควรจะจัดเตรียมอย่างไรดี SALE VILLA ถึงจะยื่นกู้กับแบงค์ได้ ทางเราก็เลยขอเสนอ กรรมวิธีการกู้ซื้อบ้าน พื้นฐานที่น่าจะรู้ เพื่อเตรียมตัว ไว้ตั้งแต่เนิ่นๆ
ซึ่งจะทำให้คุณ รู้เรื่องรู้ราวสามารถ สำหรับเพื่อการผ่อนบ้าน ของตนเอง VILLA FOR RENT มีประวัติทางด้านเงินที่ดี และจากนั้นก็เชื่อถือได้มากขึ้น ว่าการกู้ซื้อบ้าน จะผ่านอย่างแน่แท้
อยากได้ซื้อบ้านใหม่จังหวัดภูเก็ต
รู้เรื่องรู้ราวสามารถการขอยืมของตนเอง
สูตรการคำนวณราคาบ้านที่จะกู้ซื้อได้นั้น สามารถคำนวณคร่าวๆโดยใช้สูตร ตัวอย่างเช่น รายได้ 30,000 บาทต่อเดือน X 60 = 1.8 ล้านบาท ซึ่งถือได้ว่าเป็นอย่างต่ำ ของวงเงิน ที่จะกู้ได้ บางแบงค์ PHUKET VILLAบางครั้งอาจจะขยับ จำนวนเท่าของรายได้ ขึ้นลงสังกัดหลักเกณฑ์ พินิจ
หากแม้ดังต่อไปนี้ วงเงินดังที่กล่าวมาข้างต้น บ้านใหม่ พูลวิลล่า ถือได้ว่าเป็นวงเงิน ที่ให้ในกรณี ที่คุณไม่มีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้อะไรก็ตามเลย ฉะนั้นจำเป็นต้องมาดู “หน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้ต่อรายได้” ของเราด้วย หรือศัพท์แบงค์จะเรียกว่าค่า DSR (Debt Service Ratio) ซึ่งส่วนมาก จะอนุญาต ให้ผู้กู้ซื้อบ้าน มีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้ได้ Pool Villa 30-40% ของรายได้ สูตรก็เลยเป็น หน้าที่รับผิดชอบหนี้ที่ว่า เป็นหน้าที่รับผิดชอบหนี้
ทุกๆสิ่งทุกๆอย่างที่มี ไม่ว่าจะเป็นค่าผ่อนรถยนต์ โทรศัพท์มือถือ เครื่องใช้ไฟฟ้าอิเล็กทรอนิกส์ ฯลฯ ด้วยเหตุผลดังกล่าวสมมุติว่า มีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้ผ่อนรถยนต์อยู่ เดือนละ 8,000 บาท ความรู้ความเข้าใจ ผ่อนชำระ ที่เหลือว่าง อยู่ก็เลยเหลือเพียง 1,000-4,000 บาทเท่านั้นเอง ซึ่งจะคำนวณ กลับว่า สามารถกู้ซื้อบ้าน วิลล่าภูเก็ต ได้มากเพียงใดโดยใช้สูตรนี้
เมื่อรู้เรื่องรู้ราวรู้เรื่องรู้ราวรู้เรื่อง การคลายและก็ราคาบ้าน ที่กู้ได้ของตนเองแล้ว POOL VILLA PHUKET ก็เลือกหา ที่พักที่อาศัยที่ตรงหัวใจ และก็ควร กับความรู้ความเข้าใจของเราต่อไป
เก็บออมเงินดาวน์
ในระหว่างที่เลือกหาอยู่นั้น อีกสิ่งหนึ่งซึ่งเป็นเรื่องที่มีความสำคัญ ในกรรมวิธีการกู้ซื้อบ้านเป็น เราควรที่จะเก็บออมเงิน เป็นค่าดาวน์บ้าน หรือห้องชุดไว้ด้วย เนื่องจากแบงค์มีกฎเป็น ปล่อยสินเชื่อกู้บ้าน ได้สูงสุด 90% ของราคาบ้าน อย่างเช่น ราคาบ้าน 1 ล้านบาท แบงค์จะให้กู้มากที่สุด 9 แสนบาท อีก 1 แสนบาทก็เลยเป็นเงินสด Sale Villas Phuket (RU) ที่เราจำเป็นต้องจ่าย โดยตรงให้กับผู้พัฒนาแนวทางเอง
ด้วยเหตุนี้ โครงการแบ่งสันปันส่วนต่างๆจะมีโปรแกรม ให้เราผ่อนดาวน์ เป็นทุกเดือนกับโครงการ ในระหว่างที่กลยุทธ์ ยังอยู่ระหว่างก่อสร้าง (แบงค์จะปล่อยกู้เมื่อที่อยู่ที่อาศัยนั้นสร้างเสร็จแล้ว) PHUKET VILLA โดยทั่วไป จะคิดบัญชีดาวน์ที่ 10-20% ของราคา
ยกตัวอย่างเช่น ราคาบ้านเดี่ยว 5 ล้านบาท เรียกเก็บเงินดาวน์ 10% = 5 แสนบาท โดยให้ผ่อนดาวน์ 10 เดือน = จ่ายค่าดาวน์บ้าน เฉลี่ยเดือนละ 50,000 บาท
ด้วยการจ่าย ค่าดาวน์บ้าน ต่อเดือนที่ค่อนข้างจะสูง ทำให้เรา Sale Villas Phuket (RU) จะต้องจัดแจง เก็บออมเงินไว้ก่อน ส่วนใดส่วนหนึ่ง เพื่อนำมาใช้ เป็นค่าดาวน์บ้านนั่นเอง
เดินบัญชีธนาคารให้เกิดความสวยงาม
ส่วนต่อมาของกรรมวิธีกู้ซื้อบ้าน คือเรื่องของเอกสาร เมื่อจะยื่นกู้บ้าน แบงค์จะขอดู บัญชีธนาคารย้อนไป 6 เดือน ซึ่งทำให้ในตอน 6 เดือนนี้ควรจะมีเงินคงไว้ในบัญชีอย่างสม่ำเสมอ ไม่ควรถอนออกหมด รวมทั้งถ้าเกิดมีรายได้เสริม เมนส์ หรือทำอาชีพฟรีแลนซ์ พ่อค้าแม่ค้า ที่ได้รับเงินเป็นรายครั้ง/รายวัน ก็ควรจะโอนเข้าในบัญชี PHUKET VILLA อย่างสม่ำเสมอด้วยเหมือนกัน
จ่ายหนี้ให้ตามที่ได้กำหนด
อีกข้อที่แบงค์จะพินิจพิจารณาเป็น เครดิตบูโร ซึ่งจะมี เรื่องราวจ่ายหนี้ RENT AND BUY VILLA PHUKET ของผู้กู้ย้อนไป 2 ปี ใน 2 ปีนี้ หากมีการใช้หนี้ไม่ตามที่ได้มีการกำหนด หรือที่มักเรียกกันเคยปากว่าติด “แบล็กลิสต์” ซึ่งเป็นคำอธิบายศัพท์ของ “ผู้ที่มีประวัติสำหรับในการผ่อนหนี้หนี้ที่ไม่ดีหรือผ่อนชำระหนี้ไม่ได้ตามข้อตกลง”
ถือว่าเป็นผู้กู้ที่มีการเสี่ยงจะเป็นหนี้สินเสีย โดยเหตุนี้ buy villa phuket ถ้าหากมีการกู้ซื้อสินค้าใดๆก็ตามหรือการจ่ายค่าบัตรเครดิต ก็จะต้องจ่ายให้ตรงเวลาทุกหน ด้วยเหตุว่าการตำหนิดแบล็กลิสต์อาจจะก่อให้แบงค์ไม่รับการให้กู้ซื้อบ้านไปอย่างสิ้นเชิงได้
ปิดบัญชีหนี้ให้หมดก่อนยื่นกู้ซื้อบ้าน
เป็นหัวข้อสืบไปจากข้อ 1 เมื่อมีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้เดิมอยู่ RENT AND BUY VILLA PHUKET ก็จะมีผลให้เรามีวงเงินกู้ซื้อบ้านต่ำลง โดยเหตุนี้หน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้ใดที่สามารถโปะเงินปิดบัญชีให้เรียบร้อยได้ควรทำในทันทีทันใดก่อนจะยื่นกู้ซื้อบ้าน แม้ว่าจะเหลือขณะไม่จำนวนมาก ได้แก่ ผ่อนค่าใช้จ่ายสำหรับโทรศัพท์โทรศัพท์เคลื่อนที่แม้ว่าจะเหลืออีกแค่เพียง 3 เดือนจะผ่อนหมด แต่ว่าในขณะที่ยื่นกู้ซื้อบ้าน แบงค์จะจัดว่าเรามีหน้าที่ที่ต้องรับผิดชอบหนี้ส่วนนี้อยู่
บัตรเครดิตที่ไม่จำเป็น…ควรจะยกเลิก
คนจำนวนไม่น้อยที่ถือบัตรเครดิตมากกว่า 1 ใบ เนื่องด้วยข้อเสนอ ที่ล่อใจ ขายวิลล่าภูเก็ต เมื่อแบงค์มาเชื้อเชิญสมัครบัตรเครดิต ถึงแม้ในความเป็นจริงแล้ว จะไม่ค่อยได้ใช้งานตามทีแบงค์จะมีความคิดว่า ผู้กู้สบโอกาสสร้างหนี้สูงขึ้น ในภายหลังจากบัตรเครดิต ซึ่งจะมีผลให้จังหวะ การอนุญาตสินเชื่อบ้านต่ำลง โดยเหตุนั้น ก่อนยื่นกู้บ้านคงจะขอยกเลิกบัตรเครดิตให้เหลือเพียง 1-2 ใบเท่านั้น
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
