3 เคล็ดวิธี กู้เงินสร้างบ้าน เลือกกู้กับแบงค์ไหนให้ผ่านง่าย
กู้เงินสร้างบ้าน เป็นโอกาส สำหรับการมีบ้าน ในฝันสำหรับคนที่มีที่ดิน หรือเพิ่งจะซื้อที่ดิน โดยใช้ทุนการผลิตบ้าน จากสินเชื่อ ของแบงค์ โดยขั้นตอน การขอการกู้เงิน ก่อสร้างบ้าน ผิดแผกออกไป จากการยืมสินเชื่อเพื่อ ซื้อที่อยู่ที่อาศัย ลองมอง 3 แนวทาง สำหรับการกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้าน ให้ผ่านง่าย
1.จัดแจงเอกสาร ในการกู้ยืมก่อสร้างบ้าน
การการกู้เงินก่อสร้างบ้านนั้น เว้นเสียแต่รายได้ ของผู้กู้ที่ แบงค์ ต้องกระทำประเมิน จัดสวนแบบประหยัด สำหรับการปลดปล่อยสินเชื่อแล้ว ก็ยังจะต้องมีเนื้อหาของการก่อสร้างอีกด้วย ซึ่งเว้นแต่เอกสาร แสดงรายได้ เป็นต้นว่า
- สำเนาบัตรประจำตัวประชาชน
- สำเนาทะเบียนบ้าน
- สลิปค่าตอบแทนรายเดือน
- สำเนาเดินบัญชี ย้อนไป 6 เดือน (บัญชีที่ค่าจ้างรายเดือนเข้า) Pool Villa
- ใบรับรองค่าจ้างรายเดือน ที่กำหนดถึงตำแหน่ง ต้นไม้หอม ยืนต้น อัตรารายได้ ช่วงเวลาสถานที่ทำงานมาแล้วกี่ปี
- สำเนาบัญชีเงินออม อย่างต่ำ 1 แสนบาทขึ้นไป หรือราว10-15% ของราคาบ้านที่จะก่อสร้าง
เว้นเสียแต่เอกสาร ข้างต้น แล้วการยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน วิลล่าภูเก็ต แบงค์ยังควรต้อง มองเอกสารชุดที่ 2 เพื่อประเมิน ราคา การก่อสร้างบ้าน ประกอบไปด้วย
1) แบบบ้าน
แบบบ้านหรือแบบแปลนบ้านนับว่าเป็นเอกสาร สำคัญพื้นฐาน ที่ห้ามให้ขาดเลยเด็ดขาด สำหรับในการจะการยืมเงินก่อสร้างบ้าน เนื่องด้วยการยืม เพื่อก่อสร้างบ้าน ส่วนมาก ไม่อาจจะ ประมาณคุณค่าเงิน ที่จะก่อสร้างได้ จากที่ดินไม่ ด้วยเหตุผลดังกล่าวแบงค์ ก็เลยจะประเมิน ราคา การปลดปล่อยสินเชื่อ หรือ ปลดปล่อยกู้ยืมก่อสร้างบ้าน POOL VILLA PHUKET ให้กับผู้กู้ ด้วยการประมาณ แบบแปลน พื้นฐาน
โดยส่วนมาก ก่อนที่จะ จะทำกู้ ผู้กู้ก็เลยมีการตกลง กับนักออกแบบ Sale Villas Phuket (RU) หรือ วิศวกร ให้ออกแบบบ้านให้ โดยจะมีค่าใช้จ่าย โดยประมาณ 2% ของราคารวมบ้าน หรือ ขึ้นกับ กับคนรับงานนั้นๆ
2) ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ สัญญาว่าจ้างรับเหมาก่อสร้าง
ผู้รับเหมาก่อสร้าง หรือ ผู้ก่อสร้างบ้าน นับว่าเป็นหนึ่ง สำหรับในการประเมินงบประมาณ ค่าใช้สอย สำหรับการก่อสร้างบ้าน เพราะเหตุว่าจะก่อสร้างบ้าน ได้ต้องมีทุนสำหรับในการว่าจ้างผู้รับเหมาก่อสร้าง PHUKET VILLA ให้ประกอบบ้านขึ้นมา ซึ่งค่าใช้สอยที่ตรงนี้ ก็อยู่รวม กับสินเชื่อ สำหรับการกู้หนี้ยืมสิน ก่อสร้างบ้าน ด้วยเหตุผลดังกล่าวก่อนที่จะแบงค์
จะปลดปล่อยกู้ แบงค์ จำเป็นที่จะต้องมั่นอกมั่นใจ ก่อนว่า เมื่อปลดปล่อยกู้ ไปแล้ว เงินจะถูกนำไป ใช้จ่าย สำหรับการก่อสร้างบ้านจริง โดยมองจากคำสัญญา จ้าง ผู้รับเหมาก่อสร้างหรือเงิน Sale Villas Phuket (RU) ที่จำเป็นต้องนำไปจ่าย กับผู้รับเหมาก่อสร้าง นั่นเอง
3) โฉนดที่ดิน
แน่ๆถ้าหาก จะทำเรื่อง การยืมเงิน ก่อสร้างบ้าน แต่ว่าไม่มีโฉนดที่ดิน POOL VILLA PHUKET ก็คงมองแปลกๆโดยโฉนดที่ดิน ที่จะทำก่อสร้างบ้าน ไม่มีความจำเป็นต้องมีชื่อของผู้กู้โดยตรงก็ได้ เพราะเหตุว่าที่ดินส่วนมาก บางครั้งอาจจะเป็นที่ดินของ บิดา แม่ ปู่ คุณย่า ตา คุณยาย แต่ว่าเมื่อถึงรุ่นลูก รุ่นหลาน ที่ต้องการจะกระทำการก่อสร้างบ้านบนที่ดินนั้นก็สามารถให้เจ้าของที่ในโฉนด หรือ ผู้ครอบครองมาร่วมขอสินเชื่อ กู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้าน หรือ เป็นผู้กู้ร่วมด้วยก็ได้
4) เอกสารสิทธิ์การก่อสร้าง
ยิ่งกว่านั้น การก่อสร้างตึกหรือบ้านที่พักควรจะมีเรื่องของข้อบังคับต่างๆมาเกี่ยวเนื่อง PHUKET VILLA ตั้งแต่การกลบที่ดินไปจนกระทั่งการปลูกสร้าง โดยสามารถเรียนรู้หัวข้อการกลบดินสำหรับในการก่อสร้างบ้านพื้นฐานถึงที่เหมาะนี่
ฉะนั้นการจะก่อสร้างสิ่งปลูกสร้างอะไรก็ตามจำเป็นที่จะต้องได้รับการอนุญาตจากข้าราชการหรือบุคลากรส่วนท้องถิ่น ซึ่งการติดต่อขอเอกสารสิทธิ์ที่ตรงนี้จะเป็นประกันว่าการก่อสร้างบ้านของผู้กู้นั้นจะไม่เจอปัญหาอะไรก็ตามย้อนไป และไม่ส่งผลต่อการปลดปล่อยกู้
เมื่อทราบเนื้อหาสำหรับเพื่อการกู้ยืมก่อสร้างบ้านแล้ว ก็ถึงเวลาที่จะจำเป็นต้องมาดูแล้วว่า บ้านในฝันที่พวกเราจะสร้างบนที่ดิน ของตนนั้น จะสามารถเป็นจริงได้ไหม จากการเลือกสถาบัน ทางด้านการเงินที่จะกู้ ซึ่งแต่ละสถาบันก็จะมีเงื่อนไขต่างๆนาๆ ช่องทางสำหรับเพื่อการกู้ก็บางครั้งก็อาจจะผ่านหรือเปล่าผ่านก็ได้ RENT AND BUY VILLA PHUKET ด้วยเหตุนั้นถ้าเกิดคิดจะกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้าน และจากนั้นก็จะต้องตระเตรียม เอกสารให้พร้อม รวมถึงการเลือกแบงค์ เพื่อจะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านได้รับการยินยอมการยืมได้อย่างง่ายดาย
การเปรียบเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยระหว่างสถาบันทางด้านการเงิน นับว่าเป็นจุดเด่นที่ผู้กู้สินเชื่อที่พักที่อาศัยอีกทั้งการซื้อ การผลิต จำเป็นจะต้องทำเป็นขั้นแรก ด้วยเหตุว่าสถาบันทางด้านการเงินแต่ละสถาบันจะมีอัตราค่าดอกเบี้ย
และก็โปรโมชั่นนานับประการ โดยส่วนมากจะมีอัตราค่าดอกเบี้ยคงเดิม 3 ปี buy villa phuket แรก และก็ปีที่ 4 จะมีอัตราค่าดอกเบี้ยลอยตัว MRR อยู่ที่ราวๆ -0.25 ต่อปี ซึ่งอัตราค่าดอกเบี้ยอาจมีความเคลื่อนไหวอยู่เสมอเวลา โดยสามารถเทียบอัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านเดือนปัจจุบันถึงที่เหมาะนี่
2. กระทำ กู้เงินสร้างบ้าน กับสถาบันด้านการเงินที่มีบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนอยู่
การกู้ยืมสินเชื่อบ้านกับสถาบันด้านการเงินที่มีบัญชีค่าตอบแทนรายเดือนผูกอยู่ นอกเหนือจากที่จะทำให้การคาดการณ์เอกสารแสดงรายได้ง่ายดายมากยิ่งขึ้นต่อการยืมเงินเพื่อก่อสร้างบ้านแล้ว RENT AND BUY VILLA PHUKET ยังมีบางบริษัทที่ร่วมมือกับสถาบันด้านการเงินรวมทั้งมอบผลประโยชน์กับบุคลากรด้านการยืมสินเชื่อด้วย อาทิเช่น สามารถให้บุคลากรกู้สินเชื่อระยะยาว อัตราค่าดอกเบี้ยสินเชื่อที่ต่ำกว่าสถาบันการเงินอื่นๆดังนี้ทดลองถามข้างบุคคลมอง ถ้าหากบริษัทมีผลประโยชน์ดังที่กล่าวผ่านมาแล้วก็สามารถติดต่อทำเรื่องกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านได้ โดยได้รับผลประโยชน์ตามข้อตกลงที่บริษัทนั้นๆระบุ
3. เลือกสถาบันทางด้านการเงินที่มีสาขาตั้งอยู่ใกล้กับพื้นที่ที่จะก่อสร้างบ้าน
ข้อแม้นี้จัดว่าส่งผลต่อการเลือกสถาบันทางด้านการเงินสำหรับการปลดปล่อยกู้ยืมเงินก่อสร้างบ้านพอเหมาะพอควร เนื่องด้วยแม้เลือกสถาบันทางด้านการเงินที่อยู่ไกลพื้นที่ก่อสร้างบ้าน หรือที่อยู่ที่อาศัยตอนนี้ ขายวิลล่าภูเก็ต จะก่อให้ความสบายสำหรับเพื่อการติดต่อยื่นเอกสารต่ำลง แล้วก็การยืมเงินก่อสร้างบ้านจำต้องมีการเบิกชำระเงินค่าก่อสร้างเป็นงวดๆด้วย ซึ่งการเลือกสถาบันการเงินที่อยู่ใกล้ตัวก็จะมีผลให้การปลดปล่อยกู้ การส่งเจ้าหน้าที่มาประเมินการก่อสร้าง รวมถึงการติดต่อการยืมต่างๆสบายมากยิ่งกว่าเดิม
ท้ายที่สุดนอกเหนือจากการจัดแจงเอกสารการยืมแล้วก็การเลือกแบงค์ ที่จะทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้าน ผ่านไปได้ อย่างง่ายได้แล้ว ดังนี้เองควรต้องขึ้นกับระเบียบของแต่ละบุคคล หรือ ผู้กู้เองด้วย ไม่ว่าจะเป็นระเบียบสำหรับเพื่อการเก็บออมเงิน ความพร้อมเพรียงต่างๆสำหรับเพื่อการก่อสร้างบ้าน ทั้งๆที่ดินที่ การจ่ายค่าดีไซน์ ขายบ้านภูเก็ต ใบอนุมัติก่อสร้าง การหาผู้รับเหมาก่อสร้าง รวมถึงโฉนดก็ต้องเป็นชื่อผู้กู้ก็จะเยี่ยมที่สุด
ทั้งหมดทั้งปวงนี้ ถ้าเกิดผู้กู้มีเงินสำรอง สำหรับการให้ล่วงหน้า หรือ มีเงินเก็บราว 20-30% ของราคาบ้าน ก็ทำให้การยืมเงินก่อสร้างบ้านผ่านได้ง่ายมากยิ่งกว่าเดิม เนื่องจากว่าภายหลังจากติดต่อยื่นกู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านกับสถาบัน บ้านและสวน ด้านการเงิน จำเป็นที่จะต้องใช้เวลาประเมินค่าการก่อสร้างราวๆ 3 ข้างขึ้นไป
ด้วยเหตุนี้ ผู้ที่กู้หนี้ยืมสินก่อสร้างบ้านก็ชอบเป็นคนที่เริ่ม Sale Villas Phuket (RU) ก่อสร้างด้วยเงินตนเอง มาครู่หนึ่ง ซึ่งทางสถาบันด้านการเงินที่จะปลดปล่อยกู้ยืมก่อสร้างบ้านส่วนมากชอบมีการประเมินพื้นฐานจากการดูผลงานการก่อสร้างบ้านที่มีการปฏิบัติการก่อสร้างไปก่อนแล้ว 20% เพื่อความเชื่อมั่นสำหรับในการอุนุมัตำหนิเงินกู้ยืมว่าผู้กู้จะเอาไปใช้สำหรับการก่อสร้างจริง
อ่านเพิ่มเติม: POOL VILLA PHUKET. SALE VILLA. Villas Phuket. Phuket Property. Pool Villa.
